Urbanisme : révision du PSMV et inventaire du patrimoine

Le patrimoine exceptionnel de Bayeux n’est plus à démontrer. Dès 1971, le ministère des affaires culturelles et le ministère de l’équipement classaient un périmètre de près de 82 hectares comme « secteur sauvegardé ». En 2016, la dénomination de « site patrimonial remarquable » (SPR) a remplacé les secteurs sauvegardés mais les objectifs sont restés les mêmes : reconnaître la qualité du patrimoine urbain, architectural et paysager, et inscrire durablement sa valorisation. Pour cela, un SPR peut s’accompagner d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV). Dans le Calvados, seules Bayeux et Honfleur en sont dotées. Ce document d’urbanisme fixe les règles à appliquer au sein d’un SPR - tant à l’extérieur qu’à l’intérieur des constructions, lors de travaux sur l’existant comme pour de nouvelles constructions - et remplace alors le plan local d’urbanisme (PLU). Approuvé en 1987, le PSMV n’a connu depuis qu’une seule révision. Pour répondre aux nouveaux enjeux – environnementaux notamment – Bayeux Intercom (compétente en matière d’urbanisme) et l’État en ont acté la seconde.

Parce qu’une protection adaptée du patrimoine passe par une amélioration de sa connaissance, la révision du PSMV intègre une étude approfondie de la richesse architecturale du SPR. Celle-ci portera sur environ 600 immeubles* identifiés par les services de la collectivité, l’architecte des bâtiments de France (ABF) mais avant tout par Gilles Maurel, l’architecte du patrimoine mandaté pour ce vaste travail de terrain. Épaulé de son équipe de paysagistes et de thermiciens, il visitera les immeubles ciblés pour inventorier leur richesse extérieure et intérieure et ajuster - assouplir ou renforcer - au besoin, les protections actuelles. Les propriétaires seront informés par courrier et auront la possibilité d’accepter ou non la démarche. Les notes et photos prises durant les visites seront consignées dans des « fiches immeubles » qui ne seront consultables que par les services de l’État (direction des affaires culturelles et unité de l’architecture et du patrimoine) et le service urbanisme de la Ville de Bayeux pour l’instruction des demandes d’autorisation.

Pour les architectes, les urbanistes ou les habitants concernés, ces visites sont l’opportunité d’en apprendre davantage sur l’histoire du bâti ancien et d’avoir une vision plus claire des richesses existantes et des modalités de leur entretien (restauration, rénovation énergétique, aménagement...).

> Tout savoir de la procédure de révision du PSMV et de l'inventaire du patrimoine