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Habitat : la Ville met aux enchères quatre terrains à bâtir

Publiée le 10/04/2025
Les mercredi 14, jeudi 15 et mercredi 21 mai, quatre terrains jusqu'ici propriétés de la Ville vont être mis aux enchères. En parallèle d'autres actions, cette vente de ce que l'on appelle "dents creuses" illustre la volonté municipale de densifier l'habitat en ville pour répondre à la demande de logement et ainsi maintenir l'attractivité.
Dent creuse à Bayeux

Alors qu’elle fait face depuis plusieurs années à un déficit d’offre de logement, la Ville de Bayeux s’est engagée dans une politique d’habitat volontariste. Revitalisation du coeur de ville (aides à la rénovation notamment), recyclage de friches (projet résidentiel sur l’ancien site de LCL), encadrement des meublés de tourisme et densification de l’existant – ici, la vente de dents creuses – sont les différents leviers activés par la collectivité. « Reconstruire la ville sur la ville » ou autrement dit la densifier présente plusieurs avantages. Pour la collectivité, des coûts d’investissement réduits avec des voiries, réseaux et services déjà existants. Pour les acquéreurs, une situation en coeur de ville, à proximité des services, des temps de transport réduits et une empreinte carbone par conséquent moindre.

Les ventes seront organisées à l’étude de Me Caroline Thouroude, 41 boulevard Sadi Carnot à Bayeux. Un cahier des charges – disponible à l’office notarial – détaille les conditions liées à chacune des ventes. Certaines obligations sont communes, notamment :

  • Les parcelles devront recevoir une maison individuelle de trois niveaux maximum, à usage d’habitation.
  • Les travaux devront débuter dans les 18 mois à compter de l’entrée en jouissance.
  • Les travaux devront être achevés dans les 48 mois à compter de l’entrée en jouissance.
  • Si des haies existent, elles devront être conservées ou remplacées par d’autres essences.
  • S’il n’existe pas de haie entre la parcelle en vente et les parcelles voisines, il faudra en planter.
  • Si des arbres sont abattus, il conviendra d’en replanter (1 arbre abattu = 1 arbre de haut jet planté). Pour la parcelle rue Alexis de Tocqueville, l’érable présent devra être conservé.
  • Les parcelles ne pourront être rattachées aux parcelles voisines.
  • L’ensemble des frais liés à la mise en vente sont à la charge de l’acquéreur.

Détails des terrains et dates des ventes

Rue Marie-Anne Cuiret

  • Parcelle cadastrale AB 525
  • 557 m²
  • Prix de départ : 81 000 € soit 145,50 €/m²
  • Vente : mercredi 14 mai 2025 à 15h

Rue Marie-Anne Cuiret

  • Parcelle cadastrale AB 524
  • 623 m²
  • Prix de départ : 90 000 € soit 144,50 €/m²
  • Vente : mercredi 14 mai 2025 à 14h

Rue Alexis de Tocqueville

  • Parcelle cadastrale BI 367
  • 679 m²
  • Prix de départ : 94 500 € soit 139 €/m²
  • Vente : jeudi 15 mai 2025 à 14h

Rue Sainte-Basille

  • Parcelle cadastrale AY 429
  • 655 m²
  • Prix de départ : 90 000 € soit 137,50 €/m²
  • Vente : mercredi 21 mai 2025 à 14h

Renseignements

Office notarial
Me Thouroude
41 boulevard Sadi Carnot
14400 BAYEUX
caroline.thouroude@notaires.fr